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彰化農地買賣達人 台中北區賴厝國小大面寬雙車位電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3328 萬
- 參考單價：47.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路三段
地圖
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- 社區：一
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.426 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.596 坪
- 附屬建物面積：0.83 坪
- 土地面積：30.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：大面寬雙車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：賴厝國小.立人國中.曉明女中
鄰近公園：太原.梅川双綠園道
生活機能：東興市場.北平黃昏市場
附近交通：中清.太原公車站.中清文心捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：賴厝國小.立人國中.曉明女中
鄰近公園：太原.梅川双綠園道
生活機能：東興市場.北平黃昏市場
附近交通：中清.太原公車站.中清文心捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住
此物件在價格、地段與格局上具備顯著優勢，屬於「高機能自住型」標的。3328 萬的總價配合 47.26 萬/坪的單價，在擁有雙車位與電梯別墅型態的前提下，於台中北區具備合理競爭力。
主要理由：
- 稀缺資源：雙車位獨立車庫與大面寬 8.3 米設計，在二手市場中極為罕見，極難被取代。
- 生活與學區平衡：緊鄰梅川綠園道與多所學校，兼顧休閒、購物與子女教育需求，居住品質高。
- 空間效能：4 房 5 衛的格局非常實用，能有效減少家庭早高峰的衛浴爭用問題。
注意事項： 建議買家務必聘請專業檢測人員確認頂樓防水狀況及電梯運作安全，並留意臨路車窗隔音效果，以確保購屋後的居住舒適度。若主要用途為家庭長期自住，此物件是值得投入的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化農地買賣達人
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張育誠(仲介，收取服務費)
暱稱：張育誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-923138
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